过户二手房交税谁交税（二手房过户税费谁交）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易,买卖双方都需要交税吗?
• 2、二手房过户契税谁交
• 3、买二手房税费由谁承担

二手房交易,买卖双方都需要交税吗?

法律主观：买卖二手房 ，买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、 土地增值税 、 个人所得税 等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。

法律主观：根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房都需要交纳各种税费。

二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

卖二手房卖方要交税，但如果达到免征条件的话，可能就不需要交税了。卖二手房卖方需要交增值税和个人所得税。增值税：税率收取标准为5%。个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

二手房过户契税谁交

1、法律分析：买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。

2、根据市场规律，卖方一般为净拿价，过户产生的税费由买方承担。二手房交易纠纷主要体现在税费承担，这点可在合同做明确约定，净拿价或净出价；腾房时间的***可用交接押金来避免。

3、在不动产交易中，所需要的交的契税一般是由房产的接收方交，也就是买方交。

4、二手房过户税费通常是由购房者来进行缴纳，二手房在交易的过程中，房屋的产权出现变更的情况时，购房者应当按照契税征收标准来向税务机关缴纳税费。

5、二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

买二手房税费由谁承担

法律分析：在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。

法律分析：由房屋登记人来承担，房屋登记人即纳税人需要凭借纳税凭证找房产管理部门办理房屋的权属变更登记手续。

买卖双方一同承担。根据找法网信息显示，二手房买卖税费买卖双方一同承担。

买房人来承担的。根据查询华律网***得知，二手房交易是买房人来承担的，房税是一种向财产所有者征收的财产税，以房屋为征税对象，以房屋的剩余价值或租金收入作为征税的依据。

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