兰州北山二手房出售信息（兰州北山二手房出售信息大全）

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本文目录一览：

• 1、兰州二手房过户,本人外地户口,所购房子未满5年,面积84.7平方
• 2、兰州二手房成交量
• 3、兰州二手房40平米左右的要多少钱

兰州二手房过户,本人外地户口,所购房子未满5年,面积84.7平方

根据最新规定，二手房过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，也就意味着房产证未满5年，但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的。但仍需要缴纳契税、个人所得税、交易税、评估税等。

测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%（房产证未满5年的）。

买了未满2年或未满5年二手房业主，为了省钱想等满2年或满5年再过户。虽然签了约，但延迟过户，会导致违约的风险，一房多卖、买卖家违约、卖家用房子抵押贷款、房屋被查封、产权人死亡等现象出现。

交易费6/平方，双方； （6）工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； （7）营业税56%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的，具体看你的情况吧。

首先，契税是明确的5%（前提该房性质属于住宅而非商业或商住）。其次，营业税是明确免征的。再次，个人所得税是1%（不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征）。

兰州二手房成交量

年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

二手房均价近6万余元/平米，环比下跌0.08%。房企排名研究所统计显示，1月新房供需同环比皆跌超4成，关键城市二手房成交环比微降，同比减少45%。

并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。但参考价普遍较低，几乎相当于市场价的七折。最为关键的是，银行将根据参考价发放贷款。

%，降幅相比较前一个月收窄0.1个百分点。同比方面，2022年12月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市增加2个，达到53个；二手住宅销售价格同比下降城市则与前一个月保持相同，为64个。

如今多地的新房以及二手房价格将问，在我看来，房价想要下跌的话，还是有着很多方面的原因的，具体介绍如下。

兰州二手房40平米左右的要多少钱

1、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

2、城关区大概在4200-5800左右看地段。其他区在3600-4800左右看地段.请***纳。

3、目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的6%。

4、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

5、二手房还要51万元？户型很大吗？恒大的房子在兰州卖的均价才7500，一平方。是我直接买新房了。77平米，我估计就是一室一厅一卫那种？。两室的一般都90平米左右还行。。77平米=51万，一平米大概7000了。贵。。

6、年兰州二手房贷款年利率是多少 2022年兰州二手房贷款商业贷款利率是9%；公积金贷款利率是25%。五年以上，公积金贷款利率为25%，商业贷款利率为90%。

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