二手房过户税费成都（二手房过户税费成都多少钱）

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本文目录一览：

• 1、成都房产过户费用怎么计算?
• 2、成都二手房交易费用
• 3、成都二手房交易税费怎么算

成都房产过户费用怎么计算?

1、交易手续费：5元×建筑面积 契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为1%-4%不等）（二） 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过5万元。

3、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

成都二手房交易费用

其房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。

中介费用一般是按照房屋交易总价的1%来计算的，由购房者和卖方各承担一半。比如，购买一套总价为100万元的二手房，中介费用为1万元，购房者需要支付5000元，卖方需要支付5000元。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

成都二手房交易税费怎么算

1、成都二手房个人所得税的计算方式为：应纳税所得额=售价-购价-合理费用，应纳税额=应纳税所得额20%。

2、个人所得税：1%*申报价 交易手续费：交易面积*（5--6）这之间可能有点波动。

3、成都二手房的契税成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

4、成都二手房过户费包括哪些？契税 购买二手房面积小于90平方米以下的，按总房价的1%收取契税；90平方米以上至144平方米以下的，按总房价的5%收取契税；购买144平方米以上的按房屋总价的4%收取。

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