51万的二手房过户（五十万的二手房过户全部需要多）

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本文目录一览：

• 1、我买套二手房,不满二年,86平米,51万双方费用我付,我属首房,我不慬...
• 2、二手房满5年了花了53万要多少钱才能过户?
• 3、二手房过户产权过五51万税钱多少

我买套二手房,不满二年,86平米,51万双方费用我付,我属首房,我不慬...

1、按房产证未满二年算，过户税费约45000元。

2、．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5．测绘费：按各区具体规定。6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、、购买二手房的费用：税费 查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。契税分两种情况来征收。

4、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

5、买方应承担二手房所要费用：二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多，这个大多数业主都清楚。

二手房满5年了花了53万要多少钱才能过户?

以北京市为例，购房者需要缴纳的满五唯一过户费用为：过户税5%、土地出让金5%、公证费500元左右、评估费300元左右、工本费50元左右，总费用约为房屋成交价的2%左右。

我刚才帮你查询了，根据相关的资料显示，这个大概是需要300元左右。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

中介费1%至3%，即5300元至15900元。可议价。按房产证不满二年算，过户税约44000元。

③对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税 看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费：住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。

二手房过户产权过五51万税钱多少

1、满五年的房子过户需要交哪些税费？买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。

2、印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

3、- 房产税：50万 x 0.5% = 2500元。因此，总共需要缴纳的税费为5万元。净得50万元扣除税费后，实际到手的金额为45万元。

4、其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

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