西安房价二手房5万元以上（西安的二手房多少钱一个平方）

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本文目录一览：

• 1、千万别碰!西安这类房子即使降价,也不要买
• 2、西安、成都二手房指导价同天出新消息
• 3、西安二手房交易需要哪些费用和手续

千万别碰!西安这类房子即使降价,也不要买

1、从诸葛找房二手房挂牌情况来看，位于钟楼周边， 西安核心区域的二手房，挂牌价在0-3万/㎡左右， 少数几个板块价格在5万/㎡，从目前房价整体水平来看，处于中低水平，价格上确实具有明显优势。

2、然而想要房子住着舒心除了装修要精美外，小区以及周边环境的重要性也就体现出来了，周边环境差，基础设施不完善的房子买的时候可能价格就低，当整体价格下跌的时候，这种房子降价更是首当其冲。

3、首先个原因，是因为资源不足的问题，例如教育、医疗、交通等等。很多人原先住在镇子上、村里，感觉县城要先进很多，因此在县城买了房子。

4、了解房子的户型图 装修房屋之前，一-定要对自己的房屋户型有一个基.本的认识，还要掌握好房屋空间的分区，另外还要了解房屋朝向和房子的***光问题，这些都是会对自己今后生活造成影响的。

5、所有权有纠纷的 这种房子很常见，共有财产分割，财产继承什么的，还有房屋被抵押，都是房产***频发的房子类型，这类房子就算房东再怎么降价也不要去买，以免自己卷入财产***，共有产权人一定要都同意才可以买卖。

6、辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站、配电室、高压电线等，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。

西安、成都二手房指导价同天出新消息

1、此前，西安市场已传出高价二手房源下架及二手房停贷消息，此次二手房指导价政策正式出台，或标志着二手房调控进入新阶段。

2、在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

3、截至目前，全国已有包括深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡在内的多个城市，对外宣布推行二手房参考价制度。

4、除了最早推出参考价的深圳，上海、西安、成都、广州、三亚、东莞等城市陆续推出参考价，控制虚高挂牌、完善二手住房网签交易价等针对二手房市场的措施。

5、因此，预计未来会有更多的城市加码二手房价格管控，而且或在二手房价上涨快、一二手房倒挂现象严重的城市落地。今年7月，宁波、成都、西安等多个城市加入了二手房价管控的行列。

西安二手房交易需要哪些费用和手续

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）房屋产权登记费：80元。（买方承担）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

房地产交易手续费，房地产会根据交易的房屋面积大小来计算。要是使用面积越大，那费用一定就会更高。一般收费的标准是，每一平方米为6元，然后买卖方一人付一半。

二手房交易手续费总额 登记费：（工本费）增值税 在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

西安市二手房交易费用如下：交易手续费：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

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