二手房过户前发现维修问题（二手房过户后房子有质量问题可以退款吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房已过户才发现墙体开裂
• 2、买二手房,在过户前发现外墙漏水,房东不修理,需要过户吗?
• 3、通过中介购买二手房,合同签好以后没过户之前发现装修质量问题怎么...

二手房已过户才发现墙体开裂

1、二手房已过户才发现墙体开裂的话，如果合同走完了，一般卖家都不愿意去承担维修费的，这个情况其实是可以先和中介沟通，让中介转达，如果卖家已经不同意，那就只能自己吃哑巴亏了。

2、当您发现家中墙面裂缝时，应当在第一时间进行修复。第一步是先把开裂的墙面凿开，我们先在墙面上洒水，把墙面润湿后再清理一遍，这样凿的时候就更省力。大家把墙面凿除到露出水泥砂浆墙面或是腻子层面。

3、如果二手房已过户才发现墙体开裂，合同走完后卖家一般不愿承担维修费。可以先通过中介沟通，如果卖家不同意，就只能自己承担费用。如果房屋在交付前就存在质量问题，且严重影响正常生活，可以要求卖家维修。

买二手房,在过户前发现外墙漏水,房东不修理,需要过户吗?

1、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

2、只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。

3、需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。

4、因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人一定要仔细检查房屋质量。

5、是的，你有权利要求房主恢复原样。单套房产是你的，房主无权拆除，两套都是他的，那是他个人的事了就。

6、二手房已过户才发现墙体开裂如果房子在过户之前就出现了质量问题，并且对你的日常生活造成了很大的影响，你可以向卖方索赔。如果客户不愿意修理，或在合理时间内延误修理，你可以自己修理，并保留有关文件，由卖方支付修理费用。

通过中介购买二手房,合同签好以后没过户之前发现装修质量问题怎么...

1、寻找一家经纪公司以获取奖励。在介绍由经纪公司购买的二手房的情况下，经纪公司在签署相关合同时可能掩盖重要事实或提供不正确的信息，这可能导致生活中的质量问题并损害买方的利益。买方可以要求经纪公司赔偿。

2、一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。

3、对于这样的情况，你可以直接找找当初你买房子时的主人，让他哥来帮你处理处理，如果有什么情况的话，你可以反悔的，毕竟房子的质量是最重要的。

4、如果您购买的二手房是由中介公司进行装修的，您可以考虑以下几种方法： 检查房屋质量：在验收房屋时，仔细检查房间内的各项设施和装修是否符合要求。如果发现任何问题，应当及时与中介公司或开发商联系并要求修复。

5、于是，定金不退，中介费不退。何女士的房子还没入住，就一场官司摆在眼前。

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